คอนโดใหม่รัชดาลาดพร้าว 15
The Belgravia Ratchada-Ladprao 15
ติดศาลอาญารัชดา
จอง-ทำสัญญาวันนี้ (เฟส 2)
ราคาเริ่มต้น 80,000 ต่อ ตร.ม.
คอนโด Full Furnish.
พร้อมระบบบ้านอัจฉริยะ
เปิดตัวใหม่คุ้มค่าที่สุดในโซนรัชดา-ลาดพร้าว
ใกล้รถไฟฟ้า 3 สาย ด่วน
ชื่อโครงการ
เดอะ เบลกลาเวีย รัชดา-ลาดพร้าว 15
The Belgravia Ratchada-Ladprao 15
สถานะโครงการ
เปิดขายครั้งแรก 26 พฤษภาคม 2561
เจ้าของโครงการ
บริษัท ธีรการ เอสเตท จํากัด
ที่ตั้ง
ลาดพร้าว ซอย 15 แขวงจอมพล
เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร
ประเภทโครงการ
อาคารชุดพักอาศัย 8 ชั้น
จำนวน 1 อาคาร รวม 185 ยูนิต
พื้นที่โครงการ
ประมาณ 1-1-27 ไร่
สิ่งอำนวยความสะดวก
โถงต้อนรับ
โซนพักผ่อน
สวนส่วนกลาง
ห้องตู้จดหมาย
สระว่ายน้ำระบบเกลือ
ห้องฟิตเนส
ระบบรักษาความปลอดภัย
ระบบคีย์การ์ด
กล้องวงจรปิด
เจ้าหน้าที่ รปภ 24 ชม
ที่จอดรถ
83 (44%) รวมซ้อนคัน
ประเภทห้อง
สตูดิโอ 24.80-24.90 ตรม 1 นอน 1 น้ำ
1 นอน 25.90-35.50 ตรม 1 นอน 1 น้ำ
2 นอน 40.80-48.80 ตรม 2 นอน 1 น้ำ
เงินกองทุน
550 บาท / ตรม จ่ายครั้งเดียว
ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ใช้บำรุงรักษาอาคาร
ค่าส่วนกลาง
45 บาท / ตรม / เดือน เก็บล่วงหน้า 1 ปี
จ่าย ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
ใช้จ้าง รปภ, แม่บ้านทำความสะอาดส่วนกลาง,
ดูแลสวน, ค่าน้ำไฟส่วนกลาง
ค่าติดตั้งและมัดจำมิเตอร์ไฟฟ้า
ตามอัตราการไฟฟ้า
ค่าไฟฟ้า ตามอัตราการไฟฟ้า
ค่าน้ำประปา ตามนิติบุคคลอาคารชุดกำหนด
ค่าโอนกรรมสิทธิ์
ผู้จะซื้อ และผู้จะขาย ชำระฝ่ายละครึ่ง
ห้างสรรพสินค้าใกล้เคียง
Central ลาดพร้าว
Union Mall ลาดพร้าว
Big C Extra ลาดพร้าว 15
กูร์เมต์ มาร์เก็ต MRT ลาดพร้าว
Lotus ลาดพร้าว
Major รัชโยธิน
สวนลุมไนท์บาซาร์ รัชดา
ตลาดนัดรถไฟ รัชดา
การเดินทาง
-เข้าออกได้ 3 ทาง คือจากถนนพหลโยธิน ถนนรัชดาภิเษก และถนนลาดพร้าว ทางเข้าออกที่สะดวกสุดคือจากถนนลาดพร้าว ซอย 15 มีระยะห่างจาก MRT ลาดพร้าว ประตูออก 3 ประมาณ 800 เมตร
-ทางเข้า-ออกฝั่งศาลยุติธรรม ประตู 1 ถนนรัชดาภิเษก มีระยะห่างจาก MRT ลาดพร้าว ประตูออก 4 ประมาณ 600 เมตร แต่ทางเข้า-ออกด้านนี้จะเปิด-ปิดให้รถยนต์ผ่านเป็นเวลาดังนี้
ทุกประตูเปิด 6:00 และปิดทุกประตูเวลา 16:30
ยกเว้นประตู 8 จากนั้นประตู 8
และประตูออกด้านหลังเพื่อมาคอนโด
The Belgravia จะปิดเวลา 21:00
ประตูจะเปิดให้ผ่านเฉพาะวันทำงาน
หยุดเสาร์, อาทิตย์ และวันหยุดนักขัตฤกษ์
ใกล้รถไฟฟ้า 3 สายคือ
สายสีน้ำเงิน, สายสีเหลือง และสายสีเขียว
400 เมตร Interchange สายสีเหลืองรัชดา
การก่อสร้าง
เริ่มสร้าง Q4 2561
แล้วเสร็จ Q3 2563
ราคาเริ่มต้น
1.68 ล้านบาท (64,112 บาท/ตรม) ณ 27 เม.ย.2561
ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ 70,000-80,000 บาท/ตรม
เงื่อนไขการซื้อ
เงินจอง 20,000,50,000 บาท
ทำสัญญา 5% (หักเงินจอง)
ผ่อนดาวน์ 18 งวด เป็นเงิน 10%
หลังจากนั้นขอสินเชื่อจากธนาคาร ได้ 100%
ระบบบ้านอัจฉริยะ
โครงการ Belgravia รัชดา-ลาดพร้าว 15 นำระบบบ้านอัจฉริยะจาก Wulian Group ที่เป็นผู้ผลิตและจำหน่ายระบบบ้านอัจฉริยะชั้นนำจากจีน มาใช้ในโครงการของตน ซึ่งเป็นโครงการแรกในย่านลาดพร้าวที่มีระบบนี้
ลองดูคลิปด้านล่างแล้วจะเข้าใจระบบนี้ครับ
จุดเด่นของ Wulian Group
Wulian เป็นผู้นำระดับโลกในการผลิตและจัดจำหน่ายอุปกรณ์และติดตั้งระบบ IOT (Internet of Things) โดยใช้เทคโนโลยีไร้สาย Zigbee
2005 Wulian ก่อตั้งบริษัท
2007 จัดตั้งแผนกวิจัยและพัฒนา ปัจจุบันมีวิศวกรฝ่ายวิจัยและพัฒนากว่า 300 คน
2009 ฝ่ายวิจัยและพัฒนาเริ่มการวิจัยและส่งเสริม อุปกรณ์ไร้สายระบบบ้านอัจฉริยะอย่างเป็นทางการ
2015 เดือนกุมภาพันธ์ ได้รับรางวัล “IF Design Aword” ในงาน IF Design Award 2015 ณ เมืองฮันโนเวอร์ ประเทศเยอรมัน
2015 เดือนมีนาคม เข้าร่วมเป็นคณะกรรมการ ZigBee (Zigbee Alliance) ในระดับ “Promoter” โดยกรรมการบอร์ดบริหารรายที่ 12 ต่อจาก Philips, Legrands และ Schneider
ปัจจุบัน พัฒนาอุปกรณ์สำหรับระบบบ้านอัจฉริยะจนมีสินค้ามากกว่า 300 รายการ รวมทั้งโปรแกรมการทำงานที่รองรับกับระบบสมาร์ทโฟน ทั้ง IOS และ Android มีตัวแทนจำหน่ายกว่า 1300 ราย ครอบคลุม 300 เมือง ในกว่า 40 ประเทศ Wulian มีความเชี่ยวชาญในระบบแสงสว่าง, ระบบรักษาความปลอดภัยในบ้าน, กล้องวงจรปิด, อุปกรณ์ควบคุมเครื่องใช้ไฟฟ้า, ม่านและมู่ลี่ไฟฟ้า. ระบบเตือนอัคคีภัย, ระบบที่จอดรถอัจฉริยะ, ระบบจัดสรรน้ำอัจฉริยะ ฯลฯ
เพิ่มเติม
http://www.wuliangroup.com/
ห้องน้ำสำเร็จรูป Aidol QUBE
ที่แก้ปัญหาห้องน้ำในอดีตทั้งหมด
ในเครือ Starmark สุขภัณฑ์ใช้ของ Mogen
ที่มีในคอนโด The Belgravia รัชดา-ลาดพร้าว 15
รูปห้องตัวอย่าง และผังอาคาร
รูปห้องตัวอย่าง
รูปด้านล่างคือ 1 นอน ขนาด 28 ตรม กระจกบานเลื่อนกันห้องใช้แบบบางแต่แข็งแรง เพื่อความโปร่งสบาย แสงจากหน้าต่างส่องถึงห้องรับแขก
ผังอาคาร
ผังอาคารของโครงการ Belgravia
รัชดา ลาดพร้าว 15 ชั้นนึงมี 28 ยูนิต
สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และส่วนกลางอยู่ชั้น 8
ยูนิตแบบ 2 ห้องนอนจะมีไม่กี่ยูนิต
จึงเป็นยูนิตที่น่าลงทุน
ชั้น 1
ชั้น 1 จะจอดรถได้ทั้งหมด 83 คัน รวมซ้อนคัน
ยูนิตทิศเหนือ และตะวันออก
จะโดน Block วิว จึงมีราคาถูกสุด
ยูนิตทิศใต้ และตะวันตก
จะได้วิวไม่ Block ผมจึงแนะนำให้ซื้อวิวนี้
ยูนิตที่ได้วิวสวน จะมีราคาแพงสุด
ชั้น 2
จะมีทั้งหมด 27 ยูนิต เพราะเสียห้อง
ตำแหน่งที่ 7 เป็นสำนักงานนิติ
การนับตำแหน่งยูนิต ให้นับตามเข็มนาฬิกาตามรูป
1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน
ชั้น 3-6
จะเป็น Layout อาคารตามปกติที่ 1 ชั้น จะมี 28 ยูนิต
ทางหนีไฟมี 3 จุด
ลิฟท์ 2 ตัว
ชั้น 7
ชั้น 7 จะแปลกหน่อยที่ตำแหน่ง 01
ทำเป็นยูนิตแบบ 2 ห้องนอน
ชั้น 8
สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 8
ขอรับเงื่อนไขพิเศษ
The Belgravia รัชดา-ลาดพร้าว 15
ติดต่อสอบถาม คุณณิชาภา(เอ๋)
โทรศัพท์ 061-293-9525
หรือแอด Line id : niichapaa
หรือสแกน QR LINE
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น